Maison 5 pièces T5 F5 126.16 m² à Annecy 74000 à vendre

En exclusivité - À seulement 10-15 minutes à pied du lac, des commerces et commodités du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville de 2021 conçue avec des matériaux et équipements de qualité, offrant environ 130 m² habitables. Bâtie sur un terrain plat, entièrement clôturé avec portail motorisé, cette maison allie modernité et confort. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard menant à un séjour-salle à manger très lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur et sa belle hauteur sous plafond. Le sol en parquet bois massif en bâtons rompus ainsi que la cheminée ajoute une touche d'élégance et créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine haut de gamme, séparée du séjour par une jolie verrière, est idéale pour les amateurs de cuisine. À l'extérieur, une vaste terrasse en mélèzes de 45 m², ensoleillée et à l'abri des regards, vous invite à la détente. Un cellier-buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau et espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée abrite également un studio indépendant de 25 m², également accessible depuis l'intérieur de la maison, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un hall avec placard, et sa propre terrasse extérieure. Un garage à moto, un abri vélo, un cabanon de jardin (avec électricité) et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent les prestations de cette formidable maison. Pour votre confort, et des économies d'énergie, la maison est équipée d'un plancher chauffant hydraulique alimenté par une pompe à chaleur. Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34. Visite virtuelle disponible sur demande.

Réf. 00554181