À vendre Maison 4 pièces 110 m² - Anse 69480

Emplacement privilégié | Idéal Projet Rénovation | Rue Saint Abdon 📍

Les Atouts du Bien
Rez-de-chaussée : Convivialité et Ouverture
Une cuisine équipée fonctionnelle.
Un séjour/salon lumineux s'ouvrant directement sur une cour privative, idéal pour vos soirées d'été.
WC indépendant avec lave-mains.

1er Étage : Espace Nuit Complet
Un dégagement desservant 3 chambres avec placards intégrés (sol moquette).
Une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo encastré.
WC séparé.

Extérieurs et Annexes : Un vrai plus en ville :
Une buanderie pratique abritant l’espace chaudière.
Une cour intérieure et un jardinet clos d'environ 100 m², un écrin de verdure rare en centre-bourg.
Un garage attenant (accès véhicule très compliqué, garage idéal pour motos, vélos ou autres).
Espace de stockage ou télétravail : un bureau et un grenier situés au-dessus du garage offrent de multiples possibilités d'aménagement.

🛠️ Côté Technique & Budget
Prix de vente : 269 900 €
Chauffage : Fuel (chaudière en buanderie).
État : Maison à rafraîchir (beau potentiel de valorisation après travaux).
Diagnostics : En cours de mise à jour.

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Joren VERGER
📱 06 46 66 25 04
📧 joren.verger@foncia.com

Réf. 00729672