À vendre Studio 27.87 m² - Antibes 06600

🌴 ANTIBES – STUDIO DE 27,8 m² Actuellement loué.
🏖️ À 500 m de la plage du Ponteil | Idéal investissement locatif

✨ Une belle opportunité d’investissement sur la Côte d’Azur !

📍 Situé au 29, boulevard du Président Wilson à Antibes, ce studio de 25 m² se trouve au 3ᵉ étage d’une belle résidence de standing, parfaitement entretenue.

🏢 Une résidence de qualité

👨‍✈️ Gardien
🛗 Ascenseur
🏗️ Ravalement de façade réalisé en 2026
🧹 Parties communes parfaitement entretenues
🌊 Un emplacement privilégié
À seulement 500 mètres de la plage du Ponteil, profitez d’une adresse recherchée, à proximité du littoral antibois.

💰 UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE

L’appartement est loué depuis le 15 avril 2011, avec un bail d’habitation classique de trois ans.

📊 Les chiffres clés :

💶 Prix de vente : 124 900 €
📐 Surface : Presque 28 m²! + terrasse de 8 m2
💵 Loyer mensuel hors charges : 550 €
🧾 Provisions sur charges : 97 €/mois
💰 Revenus locatifs annuels hors charges : 6 600 €
📈 Rentabilité brute : 5,28 %
🔑 Locataire en place depuis plus de 15 ans
➕ Un vrai plus : une cave privative complète ce bien.

⭐ LES ATOUTS À RETENIR
✅ Emplacement recherché à Antibes
✅ Plage accessible à pied
✅ Résidence de standing avec gardien et ascenseur
✅ Ravalement réalisé en 2026
✅ Revenus locatifs existants
✅ Cave en annexe
UNE TRES BELLE TERRASSE DE 9 M2 !

🏡 Un investissement patrimonial à découvrir, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur prisé de la Côte d’Azur.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

Réf. 00843465