Vue n°1 Studio T1 F1 26 m² à vendre - 225000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Vue n°2 Studio T1 F1 26 m² à vendre - 225000 € - Villeneuve-loubet (06270)Vue n°3 Studio T1 F1 26 m² à vendre - 225000 € - Villeneuve-loubet (06270)

À vendre Studio 26 m² - Villeneuve-loubet 06270

Idéalement situé à Villeneuve-Loubet, au sein de la prestigieuse Marina Baie des Anges, face au port et aux plages, venez découvrir cet agréable Studio avec coin nuit qui offre une surface habitable de plus de 33m², dont 26,19m² loi Carrez.
Fort potentiel d'aménagement

L'appartement se compose d'un séjour, d'une entrée, cuisine, un coin nuit très recherché ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant.

Une véranda vient prolonger agréablement l'espace de vie et offrent une belle vue mer.

La Marina Baie des Anges est classé au Patrimoine du xxème siècle, Vous trouverez également les commerces, restaurants et plages sur le port Marina, tandis que les transports en commun sont à proximité pour un quotidien pratique et confortable.

Grâce à sa localisation, ses espaces extérieurs et les prestations de la résidence, cet appartement représente une belle opportunité pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Réf. 00703824

Caractéristiques du bien

5ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
14
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
777
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26 m²
Surface Carrez
26 m²
Etage
5
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 146 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 514 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Loubet  0627026 m²

26 m²

Le barème de l'agence

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