À vendre Local commercial 4 pièces 60 m² - Antibes 06600

🏢 ANTIBES – MURS COMMERCIAUX À VENDRE
📍 Emplacement privilégié à proximité de la Place de Gaulle

💼 Une belle opportunité d’investissement immobilier commercial au cœur d’Antibes !

📍 Idéalement situés sur le boulevard du Président Wilson, à proximité immédiate de la Place de Gaulle, ces murs commerciaux de 70 m² bénéficient d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité grâce à leur vitrine sur le boulevard.

✨ LES ATOUTS DU BIEN :

📐 Surface commerciale de 70 m²
🪟 Vitrine offrant une belle visibilité
📍 Emplacement recherché, à proximité de la Place de Gaulle
🚗 Une place de parking privative en sous-sol
🤝 Locataire sérieux en place
📑 Bail commercial en cours depuis le 1er juillet 2021, avec échéance au 1er juillet 2030

💰 REVENUS LOCATIFS :

💶 Loyer mensuel hors charges : 1 752 €
🧾 Provisions sur charges : 251 €/mois, incluant notamment la taxe foncière
📈 Loyer annuel hors charges : 21 024 €

⭐ POURQUOI INVESTIR ?

✅ Un emplacement commercial de qualité
✅ Des revenus locatifs existants
✅ Un locataire sérieux
✅ Une visibilité intéressante sur un boulevard fréquenté
✅ Une place de parking en sous-sol, véritable atout en centre-ville

🔑 Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant acquérir des murs commerciaux à Antibes et bénéficier de revenus locatifs dans un secteur recherché !

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Réf. 00838945