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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.3 m² - Antony 92160

Vendu loué

FONCIA ANTONY
Pour toute demande d'information ou visite, veuillez contacter M. ROUVERON à l'agence ou au numéro suivant : 01 46 74 79 72.

Appartement vendu loué - Loyer mensuel : 934,73 € + 50 € de charges. Date d'anniversaire du bail : 01-03-2027. Idéal pour investissement locatif, AIRBNB ou pour y habiter à terme.

Emplacement privilégié : Situé en hyper centre, dans un quartier dynamique et recherché, au pied de la rue principale Auguste MOUNIE, au cœur du quartier commerçant et de la nouvelle rue semi-piétonne. À seulement 2 minutes à pied du RER B Antony CENTRE et à 10 minutes de l'aéroport d'Orly (accessible par l'Orlyval). Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Description de l'appartement : Nous vous invitons à découvrir ce beau 2 pièces aux prestations de qualité, situé dans la rue Auguste MOUNIE. L'appartement est situé au 1er étage d'une copropriété semi-récente édifiée en 1996. D'une surface de 45,30 m² loi carrez, il se compose comme suit :
- Une Entrée de 2,76 m²
- Une Cuisine de Semi-ouverte, avec possibilité d'ouverture totale à l'américaine, d'une superficie de 5,02 m²
- Un Séjour de 19,93 m², lumineux et spacieux
- Une Chambre de 12,87 m² avec placards, comprenant une salle de bain avec WC de 4,72 m²
L'appartement dispose également d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol et d'une cave, offrant un espace de rangement optimal.

À visiter rapidement ! Produit rare, coup de cœur assuré !

Réf. 00662120

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
1 488 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.3 m²
Surface Carrez
45.3 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  9216045,3 m²

45,3 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Antony Mounié

Adresse

19 rue Auguste Mounie

92160 Antony