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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 53.04 m² - Antony 92160

EXCLUSIVITÉ FONCIA – Appartement en Rez-de-Jardin à Découvrir !
Contactez M. ROUVERON au 01 46 74 79 72 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Emplacement Idéal : Situé dans le charmant quartier des Rabats, à proximité immédiate du Bois de l'Aurore, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas des écoles, des transports et des commerces.
Copropriété de Qualité : Édifié en 2009 par Bouygues Immobilier, cet appartement fait partie d'une petite copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

Détails de l'Appartement :
- Type :3 pièces (2 chambres)
- Surface : 53,04 m²
- Séjour spacieux : Profitez d'un séjour lumineux de 22,61 m², agrémenté de trois dressings pour un maximum de rangement.
- Cuisine ouverte : Cuisine aménagée de 3,52 m², parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité.
- Chambres confortables : Deux chambres de 8,30 m² et 8,79 m², idéales pour un couple ou une petite famille.
- Salle de bains et WC séparé : Salle de bains de 2,64 m² et WC séparé de 1,40 m² pour plus de praticité.
À l'extérieur :
- Accès de plain-pied sur une agréable terrasse et un jardin privatif d’environ 21 m², orienté EST, pour profiter du soleil le matin et des moments de détente en plein air.

Pratique : L'appartement comprend également un emplacement de parking sécurisé en sous-sol au sein de la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien.

Réf. 00671792

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
1 668 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53.04 m²
Surface Carrez
53.04 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 245 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  9216053,04 m²

53,04 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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