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À vendre Appartement 4 pièces 92.07 m² - Antony 92160

ANTONY-PARC DE SCEAUX
FONCIA ANTONY pour tous renseignements ou visite merci de demander M ROUVERON a l’agence ou au tel 06 52 16 81 15

RÉSIDENCE LA FONTAINE
Dans une résidence en pierre de taille avec terrains de tennis privatifs, située en limite de Bourg-La-Reine et de Sceaux, ravalée en 2020, au calme avec gardiens, située 4 min à pieds du RER B du PARC DE SCEAUX (trajet 15 min jusqu’au RER Denfert-Rochereau et 22 min jusqu’au RER Chatelet) et à proximité directe des écoles et commerces.
Venez visiter ce magnifique et très RARE appartement dans un parfait état général de type 4 pièces 3 chambres duplex en ROOFTOP, d'une surface de 98.45m2 carrez (100.32m2 de surface au sol totale) avec une terrasse de 39m2, au 9ème et dernier étage avec ascenseur et une vue imprenable sur Paris, sans vis à vis.

Ce beau duplex est composé d’un RDC comprenant : entrée avec placard, séjour/salon, cuisine, dégagement donnant sur deux chambres, salle de bains, WC. Par l'escalier intérieur, vous accédez au niveau supérieur où se trouvent chambre avec salle d'eau et WC, salon panoramique avec point d'eau et accès direct sur la terrasse où vous trouverez une pièce indépendante de 14 m2 (eau, électricité, baie vitrée et volet roulant télécommandé) avec une très belle vue et un bon potentiel, vous pourrez l'utiliser à votre guise en chambre, bureau, salle de sport, atelier ou autre …….

L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d’un emplacement de parking extérieur privatif. Résidence sécurisée avec gardien, visiophone. 4 courts de tennis pour les résidents Accès commodités à 2 mn à pied : centre médical, pharmacie, supermarché, relais poste, bus. Écoles à proximité (crèche, maternelle, élémentaire et collège La Fontaine, Lycée Lakanal). Localisation idéale à proximité du Parc de Sceaux et du Complexe sportif La Fontaine -

Réf. 00688140

Caractéristiques du bien

9ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
3 276 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
108.94 m²
Surface Carrez
92.07 m²
Etage
9
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

575 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  92160108,94 m²

108,94 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Antony Mounié

Adresse

19 rue Auguste Mounie

92160 Antony