Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 71.54 m² à vendre - 479000 € - Antony (92160)
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À vendre Appartement 4 pièces 71.54 m² - Antony 92160

ANTONY CENTRE – DERNIER ÉTAGE – CHARME & LUMINOSITÉ
Idéalement situé au cœur du centre-ville d’Antony, sur la place du marché et au pied immédiat des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement familial niché au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing parfaitement entretenue datant de 1989.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité exceptionnelle de ce bien. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à son exposition ouest et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Sa mezzanine apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou une pièce de détente.
L’appartement développe 96,63 m² au sol (71,54 m² loi Carrez) et propose une distribution fonctionnelle et confortable : cuisine indépendante, cellier, trois chambres, salle de bains, salle d’eau et WC séparés.
Une grande cave ainsi qu’un double emplacement de parking sécurisé en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.
Les atouts :
• Dernier étage
• Emplacement exceptionnel en hyper-centre
• Quartier piétonnier recherché
• Séjour cathédrale avec mezzanine
• Exposition ouest sans vis-à-vis
• Double parking sécurisé
• Résidence de qualité parfaitement entretenue
Un appartement coup de cœur alliant emplacement Premium, calme et volumes atypiques, idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de tous les atouts du centre-ville.
Pour toutes informations et visites, contacter directement Jean-Louis KOLODZIEJ au 06.60.49.25.88

Réf. 00574283

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
52
Charges annuelles
2 508 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
96.63 m²
Surface Carrez
71.54 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 284 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1706 € et 2308 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

479 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  9216096,63 m²

96,63 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Antony Mounié

Adresse

19 rue Auguste Mounie

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