Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 74.94 m² à vendre - 480000 € - Antony (92160)

À vendre Appartement 3 pièces 74.94 m² - Antony 92160

FONCIA ANTONY
Pour tous renseignements ou visites, contactez M. ROUVERON à l’agence ou par téléphone direct au 01 46 74 79 72.

Emplacement privilégié :
Situé rue Maurice Labrousse, à proximité immédiate de la rue commerçante du quartier de l’église et de la rue Auguste Mounié, ainsi que de la station de R.E.R B "Antony". L'appartement se trouve au calme dans la résidence **LE CEDRE**, un immeuble de standing construit en 1990 et parfaitement entretenu.

Description du bien :
Cet appartement de type 3 pièces, en bon état général, totalise une surface de 75m². Il est situé en étage avec ascenseur et comprend :

- Une entrée avec dressing : 7,74 m²
- Un dégagement : 1,20 m²
- Un séjour lumineux : 25,65 m²
- Deux chambres : 13,32 m² et 13,36 m², avec accès à un balcon-terrasse privatif
- Salle de douche : 3,52 m²
- WC séparé

Caractéristiques supplémentaires :
- Emplacement de parking privatif
- Cave en sous-sol sécurisé
- Chauffage individuel électrique
- Faibles charges

À visiter rapidement !
Toutes les commodités à moins de cinq minutes à pied. Un bien idéal pour habiter.

Réf. 00724797

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
74.94 m²
Surface Carrez
74.94 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 276 € et 721 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

480 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  9216074,94 m²

74,94 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Antony Mounié

Adresse

19 rue Auguste Mounie

92160 Antony