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À vendre Maison 4 pièces 84.48 m² - Antony 92160

FONCIA ANTONY Pour renseignements ou visites, veuillez contacter M. Rouveron à l'agence ou sur ligne directe au 01 46 74 79 72. ANTONY CENTRE-VILLE Dans une rue pavillonnaire du Quartier des Fleurs, calme et recherché, à 10 minutes à pied du RER B ANTONY, proche de l'école Jules Ferry et du lycée Descartes. Venez visiter cette maison des années 30 de type 3 pièces, 2 chambres, d’une surface de 84,48 m², qui se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée de 4,90 m² menant à un dégagement avec lavabo de 1,49 m², un WC de 0,96 m² et un vaste séjour de 19,25 m², parfait pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante de 7,76 m² donne accès à une belle terrasse et à un jardin arboré, idéal pour se détendre. À l'étage, un palier de 3,36 m² dessert une salle d'eau fonctionnelle de 1,83 m² et deux chambres confortables de 9,39 m² et 9,42 m². Une échelle vous permet d'accéder aux combles, où se trouve un coin couchage supplémentaire, parfait pour les invités ou un espace de stockage. Le sous-sol dispose d'une cave pratique, et à l'extérieur, vous trouverez un emplacement pour voiture devant la maison ainsi qu'un garage fermé sur le terrain. Le tout est situé sur une belle parcelle arborée de 212 m², offrant un cadre paisible et agréable. Fort potentiel d'agrandissement : possibilité d'extension, de surélévation ou de construction d’une maison neuve. Carte scolaire: Maternelle et élémentaire Jules Ferry, collège Descartes. À 7 minutes à pied de l'institution privée Sainte-Marie.

Réf. 00646638

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
84.48 m²
Surface Carrez
84.48 m²
Surface terrain
212 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 412 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 90 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

590 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  9216084,48 m²

84,48 m²

Le barème de l'agence

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