Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 79.78 m² à vendre - 450000 € - Fresnes (94260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 79.78 m² - Fresnes 94260

Situé à proximité immédiate du centre-ville, du TVM, des écoles et des commerces, ce bien offre un excellent potentiel d’aménagement. Des travaux ont été entamés mais restent à terminer, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser entièrement le logement (plans et projet à disposition)
Le bien se compose d’un séjour de 15,47 m², d’un salon de 11,67 m², d’une cuisine de 7,23 m², de trois chambres (11,60 m², 9,08 m² et 7,05 m²), d’une salle d’eau de 3,17 m², d’un WC séparé de 1,03 m² ainsi que de surfaces de circulation pour 5,48 m². La surface loi carrez totale est de 79,78 m² et la surface au sol totale est de 125,73 m².
Le bien présente un fort potentiel après travaux et conviendra aussi bien à une famille qu’à des primo‑accédants ou un investisseur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Réf. 00716935

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1940
Surface habitable
125.73 m²
Surface Carrez
79.78 m²
Surface terrain
323 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  94260125,73 m²

125,73 m²

Le barème de l'agence

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