Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 112.68 m² à vendre - 569000 € - Chevilly-larue (94550)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 112.68 m² à vendre - 569000 € - Chevilly-larue (94550)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 112.68 m² à vendre - 569000 € - Chevilly-larue (94550)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 112.68 m² - Chevilly-larue 94550

CHEVILLY-LARUE- QUARTIER BRETAGNE- MAISON FAMILIAL AVEC JARDIN

Situé au coeur du très recherché quartier Bretagne à Chevilly-Larue, découvrez cette charmante maison familial offrant un cadre de vie agréable, calme et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste double séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, la cuisine indépendante s'ouvre directement sur un jardin intimiste, parfaitement exposé, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois belles chambres avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoin, une salle d'eau moderne complète cet espace
Le bien bénéficie également un sous-sol d'un sol total offrant de nombreux espace de rangement, un atelier pour les bricoleurs ainsi qu'un garage
L'ensemble est éfifié sur une parcelle de 334m2

A propos du Quartier Bretagne, apprécié pour son ambiance résidentielle et familiale, commerces de proximité à quelques pas (boulangerie, supermarché, restaurants, tabac)
Ecole maternelle et primaire Pierre et Marie Curie à 500 mètres
Tramway T7 - Station BRETAGNE à 4 min à pieds, métro L14 , accès rapide à l'autoroute A6, Aéroport de Paris-Orly à 8 minutes

Réf. 00797787

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
177.33 m²
Surface Carrez
112.68 m²
Surface terrain
334 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 231 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 € et 3280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

569 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chevilly-Larue  94550177,33 m²

177,33 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

164 rue de Paris

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