À vendre Appartement 2 pièces 48.41 m² - Arcachon 33120

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 de 48 m², idéalement situé, offrant un cadre de vie exceptionnel 🌊

Dès l’entrée, découvrez un espace de vie lumineux avec séjour ouvrant sur une agréable terrasse avec vue mer, parfait pour vos moments de détente.

L’appartement se compose de :

Une chambre confortable
Une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier
Une salle de bains
WC séparés

🚗 En sous-sol : parking privatif + cellier

🏖️ Atout rare : accès privatif à la plage directement depuis la résidence !

✅ Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises

💥 Un bien rare sur le marché, idéal résidence principale, secondaire ou investissement

📞 À visiter sans tarder !

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=wpQVjiNZsmn
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00755376

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1995

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

48.41 m²

Surface Carrez

48.41 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 48.41 m² - Arcachon 33120