Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.41 m² à vendre - 390000 € - Arcachon (33120)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.41 m² à vendre - 390000 € - Arcachon (33120)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.41 m² à vendre - 390000 € - Arcachon (33120)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48.41 m² - Arcachon 33120

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 de 48 m², idéalement situé, offrant un cadre de vie exceptionnel 🌊

Dès l’entrée, découvrez un espace de vie lumineux avec séjour ouvrant sur une agréable terrasse avec vue mer, parfait pour vos moments de détente.

L’appartement se compose de :

Une chambre confortable
Une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier
Une salle de bains
WC séparés

🚗 En sous-sol : parking privatif + cellier

🏖️ Atout rare : accès privatif à la plage directement depuis la résidence !

✅ Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises

💥 Un bien rare sur le marché, idéal résidence principale, secondaire ou investissement

📞 À visiter sans tarder !

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=wpQVjiNZsmn

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Réf. 00755376

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
37
Charges annuelles
2 628 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48.41 m²
Surface Carrez
48.41 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 148 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

390 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Arcachon  3312048,41 m²

48,41 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Arcachon

Adresse

1 Place Roger Expert

33120 Arcachon