Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 270000 € - Arcachon (33120)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 270000 € - Arcachon (33120)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 270000 € - Arcachon (33120)

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Arcachon 33120

📍 ARCACHON
📅 2025 – Petite copropriété de 29 lots
💰 255 000 €

À vendre, appartement T2 de 43 m², proche piste cyclable, ses commerces et sa proximité directe du Bassin, son port.

L’appartement, en rez-de-jardin, offre un jardin privatif idéal pour profiter pleinement de l’extérieur, rare sur le secteur.

Caractéristiques spécifiques :

Surface habitable : 43 m²

Type : T2 (1 chambre indépendante)

Extérieur : jardin privatif

Étage : rez-de-jardin

Stationnement : place privative incluse

Résidence : petite copropriété de 29 lots, à taille humaine.

Normes récentes (construction 2025)

Cuisine ouverte

Chambre avec placard

Salle d’eau moderne

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement (secteur très recherché)

Points forts :
✔ Jardin privatif de 23m2
✔ Petite copropriété
✔ Livraison 2025
✔ Place de stationnement incluse
✔ Construction neuve aux normes actuelles

📞 Contactez-nous pour obtenir les plans, la notice technique ou organiser un rendez-vous.

Réf. 00773373

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
43 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 56 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 274 € et 371 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Arcachon  3312043 m²

43 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Arcachon

Adresse

1 Place Roger Expert

33120 Arcachon