À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Arcachon 33120

Appartement T2 Premium de 43 m² avec Jardin Privatif
Résidence Confidentielle – Livraison 2025
💰 270 000 € – Place de stationnement incluse

Dans l’un des quartiers les plus appréciés d’Arcachon, découvrez ce T2 de 43 m², niché au sein d’une résidence élégante et intimiste de seulement 29 lots.
Un jardin privatif, rare sur le secteur, prolonge la pièce de vie lumineuse et offre un véritable espace de détente en extérieur.

Les atouts:

🅿️ Stationnement privatif compris

🏡 Résidence à taille humaine, prestations soignées

🆕 Programme neuf – Livraison 2025

📍 Situation recherchée : port, commerces et plages accessibles en quelques minutes

🔑 Idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial

Ce bien offre l’équilibre parfait entre confort contemporain, tranquillité et adresse privilégiée.

📞 Disponible dès maintenant – Dossier complet sur demande.

Réf. 00773373

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

996 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

43 m²

Surface Carrez

43 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 274 € et 371 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Arcachon 33120