À vendre Appartement 2 pièces 43.5 m² - Arcachon 33120

📍 ARCACHON
📅 2025 – Petite copropriété de 29 lots
💰 255 000 €

À vendre, appartement T2 de 43 m², proche piste cyclable, ses commerces et sa proximité directe du Bassin, son port.

L’appartement, en rez-de-jardin, offre un jardin privatif idéal pour profiter pleinement de l’extérieur, rare sur le secteur.

Caractéristiques spécifiques :

Surface habitable : 43 m²

Type : T2 (1 chambre indépendante)

Extérieur : jardin privatif

Étage : rez-de-jardin

Stationnement : place privative incluse

Résidence : petite copropriété de 29 lots, à taille humaine.

Normes récentes (construction 2025)

Cuisine ouverte

Chambre avec placard

Salle d’eau moderne

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement (secteur très recherché)

Points forts :
✔ Jardin privatif de 23m2
✔ Petite copropriété
✔ Livraison 2025
✔ Place de stationnement incluse
✔ Construction neuve aux normes actuelles

📞 Contactez-nous pour obtenir les plans, la notice technique ou organiser un rendez-vous.

Réf. 00773375

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

43.5 m²

Surface Carrez

43.5 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 275 € et 372 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 43.5 m² - Arcachon 33120