Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 560000 € - Arcachon (33120)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 560000 € - Arcachon (33120)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 560000 € - Arcachon (33120)

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Arcachon 33120

Idéalement situé au dernier étage d’une résidence prisée, ce superbe appartement entièrement rénové offre un cadre de vie rare, alliant élégance, luminosité et proximité immédiate du littoral.

Pensé avec soin, l’espace intérieur dévoile une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine aménagée au design contemporain. L’agencement optimisé comprend une chambre principale ainsi que deux coins nuit, parfaits pour accueillir famille et invités en toute sérénité.

La salle de bain, moderne et raffinée, est équipée d’une douche aux finitions soignées.

🌞 À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel :

Un agréable balcon pour vos moments de détente

Une cave aménagée, offrant un espace de rangement supplémentaire
Et surtout, une exceptionnelle terrasse rooftop de 60 m², exposée plein Sud, véritable signature du bien : un espace unique pour recevoir, se relaxer ou profiter pleinement du soleil en toute intimité

✨ Une adresse rare pour les amateurs de biens exclusifs, idéale en résidence principale ou pied-à-terre à deux pas de la plage

Réf. 00799057

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1966
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
37
Charges annuelles
1 548 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 290 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

560 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Arcachon  3312060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

1 Place Roger Expert

33120 Arcachon