À vendre Appartement 2 pièces 38 m² - Argelès-sur-mer 66700

PORT D’ARGELÈS – T2 AVEC TERRASSE 34 m² VUE MER & PORT + PARKING

Idéalement situé au Port d’Argelès, dans un bel immeuble avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 offrant un atout rare sur le secteur : une magnifique terrasse de 34 m² avec vue sur la mer et le port.

Il se compose d’une entrée, d’un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau, d’une chambre confortable avec dressing et d’un WC séparé.

L’ensemble est fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement adapté en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Un parking privatif complète ce bien, véritable avantage au Port. Ascenseur.

Un appartement lumineux, une vue recherchée, une terrasse exceptionnelle… un bien rare à découvrir rapidement.

N'hésitez pas à me contacter sur mon portable pour plus d'informations ou une visite ! (carte de visite dans photos)

Réf. 00644757

Caractéristiques du bien

4^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1988

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

120

Charges annuelles

804 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

38 m²

Surface Carrez

38 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 621 € et 841 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 38 m² - Argelès-sur-mer 66700