Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.47 m² à vendre - 189000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35.47 m² à vendre - 189000 € - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 35.47 m² à vendre - 189000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35.47 m² - Argelès-sur-mer 66700

🏡 À VENDRE - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GARAGE/MEZZANINE - ARGELÈS-SUR-MER 🌲🌊 Vous rêvez d’un pied-à-terre au calme, à seulement 100m de la plage ? Cet appartement entièrement rénové avec double vitrage vous attend au cœur d’une résidence prisée, nichée au milieu des pins. ✨ Caractéristiques : ✅ Emplacement privilégié : à 100m de la plage 🌊 ✅ Résidence calme, sécurisée et arborée 🌿 ✅ 1er étage sans vis-à-vis pour une tranquillité absolue 🏡 ✅ Exposition Nord-Ouest, idéale pour profiter d’une belle lumière en fin de journée ☀️ ✅ Séjour lumineux avec possibilité de créer un coin nuit 🛏️ ✅ Cuisine aménagée et équipée 🍽️ ✅ Salle d’eau moderne 🚿 ✅ Chambre confortable 🌙 ✅ Terrasse spacieuse et intime 🏖️ ✅ Double vitrage pour un confort optimal 🪟 ✅ L'ENORME PLUS : un GARAGE avec mezzanine ! 🚗🏠 Un bien rare à ne pas manquer, idéal pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire. Contacter-moi sur mon téléphone portable (photo) pour plus de renseignement ou prévoir une visite.

Réf. 00649563

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
16
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.97 m²
Surface Carrez
35.47 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 727 € et 983 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670044,97 m²

44,97 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - Argeles Sur Mer

Adresse

avenue Eric Tabarly

66700 Argelès-sur-Mer