Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.92 m² à vendre - 159000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35.92 m² à vendre - 159000 € - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 35.92 m² à vendre - 159000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35.92 m² - Argelès-sur-mer 66700

Situé au sein de la résidence prisée HORIZON, venez découvrir ce charmant appartement T2 bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer.

Accessible par ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia ouverte, d'une chambre avec placard intégré et vue mer, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement est vendu entièrement meublé, vous permettant d'en profiter immédiatement ou de le mettre en location sans travaux ni aménagement supplémentaire.

Vous bénéficierez également d'un parking privatif, un véritable atout en bord de mer.

Les atouts du bien :
- Front de mer avec accès direct à la plage
- Vue mer depuis le séjour et la chambre
- Appartement vendu meublé
- Résidence sécurisée avec gardien
- Ascenseur
- Parking privatif
- Façade récemment ravalée
- Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier

Une opportunité de devenir propriétaire d'un appartement clé en main dans un cadre privilégié, les pieds dans l'eau.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Marlène COMMES
O6 67 90 11 64

Réf. 00673998

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
113
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35.92 m²
Surface Carrez
35.92 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 208 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 767 € et 1037 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670035,92 m²

35,92 m²

Le barème de l'agence

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