Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 18.15 m² à vendre - 99000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 18.15 m² à vendre - 99000 € - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 18.15 m² à vendre - 99000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 18.15 m² - Argelès-sur-mer 66700

Résidence LE HAMEAU AU SOLEIL – Résidence prisée pour son cadre agréable, ses faibles charges, sa piscine et son court de tennis.
Venez découvrir ce charmant appartement situé au 1er et dernier étage, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.
Il se compose:
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Loggia fermée d’environ 10 m², offrant une vue dégagée sur un bel espace vert
- Mezzanine basse (type Rochelle) : espace nuit ou rangement supplémentaire
- Salle d’eau
- WC indépendants
- Place de parking privative

Les + de la résidence :
- Piscine
- Court de tennis
- Environnement calme et verdoyant
- Résidence recherchée et bien entretenue

Plage nord à seulement 500 mètres à pied
Proche des commodités et des commerces

Bien rare dans le secteur, parfait pour profiter du littoral ou pour un rendement locatif saisonnier.

Contactez Marlène COMMES au 06 67 90 11 64 (voir carte de visite en photo) pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00743171

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
1
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
321
Charges annuelles
432 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
29.2 m²
Surface Carrez
18.15 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 523 € et 707 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670029,2 m²

29,2 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

avenue Eric Tabarly

66700 Argelès-sur-Mer