Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 175000 € - Argelès-sur-mer (66700)
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À vendre Appartement 3 pièces 72 m² - Argelès-sur-mer 66700

ARGELÈS-SUR-MER VILLAGE – Grand T3 de 86 m² habitable– RDC – Climatisation – Parking privé sécurisé

Situé au cœur du village d’Argelès-sur-Mer, dans une petite copropriété sécurisée, à deux pas des commerces, des écoles, des restaurants et de la gare, venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 86 m² habitable en rez-de-chaussée offrant de beaux volumes.

Il se compose :
• d’une entrée avec grand placard
• d’un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 32 m²
• de 2 chambres confortables
• d’une salle d’eau moderne
• d’un WC séparé

Les plus :
✔ Climatisation
✔ Petite copropriété sécurisée
✔ Parking privatif intérieur (accès réservé aux résidents)
✔ Emplacement central très recherché
✔ Gare accessible à pied

Idéal pour :
Résidence principale – Investissement locatif – Résidence secondaire

Bien offrant confort et praticité dans un secteur recherché du village.

N'hésitez pas à me contacter sur mon portable pour plus d'informations (voir carte de visite dans photos)

Réf. 00782046

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
42
Charges annuelles
1 176 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78 m²
Surface Carrez
72 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 117 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 722 € et 976 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670078 m²

78 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - Argeles Sur Mer

Adresse

avenue Eric Tabarly

66700 Argelès-sur-Mer