Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Argelès-sur-mer (66700)
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Maison 6 pièces T6 F6 119.81 m² à Argelès-sur-mer 66700 à vendre

RARE OPPORTUNITÉ : Maison à Argelès-sur-Mer avec accès direct à la plage ! 📍 Situation exceptionnelle : En 2ème ligne de mer à Argelès-sur-Mer, cette maison offre un accès direct à la plage, située à seulement 20 mètres. Son emplacement prisé, à proximité des commerces, en fait un bien unique et très recherché. 🏠 Description de la propriété : Cette maison est divisée en trois appartements entièrement rénovés et équipés, vendus meublés et prêts à vivre. Avec son fort potentiel locatif, elle est idéale pour un investissement rentable ou pour accueillir une grande famille. ✨ Composition des appartements : 1er étage : Un magnifique appartement T3 bis avec 3 chambres, double vitrage et climatisation. Le séjour lumineux offre une vue sur la mer, avec deux terrasses pour profiter de l’extérieur et du panorama exceptionnel. Rez-de-chaussée : -Appartement T3 : Entièrement rénové et équipé, cet appartement offre confort et fonctionnalité pour des séjours prolongés. -Appartement T2 : Parfait pour des séjours en couple ou pour une location saisonnière, également rénové et équipé. Ce bien est une perle rare pour les amateurs de bord de mer et investisseurs. Vous pouvez me contacter sur mon numéro de téléphone (voir photo) pour plus de renseignements.

Réf. 00593919

Caractéristiques du bien

Électrique

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
135 m²
Surface Carrez
119.81 m²
Surface terrain
85 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 267 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

630 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  66700135 m²

135 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor