Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 221000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 221000 € - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 221000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 58 m² - Argelès-sur-mer 66700

Au cœur d’une belle résidence arborée et sécurisée, découvrez cette agréable maison de 58 m², alliant confort, calme et proximité de la mer.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée fonctionnelle, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine séparée équipée, ainsi qu’un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse et un jardin privatif d’environ 80 m², plein sud et sans vis-à-vis. Ce bel espace extérieur, agrémenté d’un coin barbecue, invite à la détente et aux repas en famille ou entre amis.
À l’étage, deux chambres spacieuses avec placards offrent tout le confort nécessaire.

Située à moins d’un kilomètre de la plage et du centre-ville / mairie d’Argelès-sur-Mer, elle bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif rentable.

N'hésitez pas à me contacter directement pour plus de renseignements (Estelle : tel voir photo)

Réf. 00716034

Caractéristiques du bien

2

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
792 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
58 m²
Surface terrain
108 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 240 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 52 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1318 € et 1784 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

221 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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