Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 174000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 174000 € - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 174000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 58 m² - Argelès-sur-mer 66700

Située à Argelès-sur-Mer, au cœur d’une résidence arborée et sécurisée, découvrez cette agréable maison 3 pièces de 58 m², idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée fonctionnelle
- Cuisine séparée équipée
- Séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur
- Salle de bain
- WC indépendant
À l’étage :
- 2 chambres spacieuses avec placards

Coté exterieurs:
- Grande terrasse
- Jardin privatif d’environ 80 m²
- Exposition plein sud
- Sans vis-à-vis
- Environnement calme et verdoyant

Emplacement idéal à Argelès-sur-Mer : À moins d’1 km de la plage, proche du centre-ville et de la mairie, à proximité des commerces et commodités.

Maison à Argelès-sur-Mer rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre tranquillité, plage à pied et proximité du centre.

Contactez Marlène COMMES au 06 67 90 11 64 pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00716034

Caractéristiques du bien

2

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
58 m²
Surface terrain
108 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 240 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 52 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1318 € et 1784 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

174 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - Argeles Sur Mer

Adresse

avenue Eric Tabarly

66700 Argelès-sur-Mer