Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 52.22 m² à vendre - 235000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 52.22 m² à vendre - 235000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 52.22 m² à vendre - 235000 € - Canet-en-roussillon (66140)

À vendre Maison 3 pièces 52.22 m² - Canet-en-roussillon 66140

CANET-EN-ROUSSILLON – CANET SUD – RÉSIDENCE ARBORÉE ET CALME

À seulement 400 mètres de la plage (5 minutes à pied), découvrez cette charmante villa T3 située au sein d'une copropriété arborée, sécurisée et particulièrement agréable à vivre.

Nichée dans un environnement calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de la mer, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence résidentielle.

Disposition du bien :

Au rez-de-chaussée :

Séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin
Cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture selon vos envies)
Chambre de plain-pied
Salle d'eau
WC séparé

À l'étage :

Grande chambre avec accès à une spacieuse terrasse, idéale pour profiter du soleil en toute intimité

Extérieurs et annexes :

Jardin privatif
Belle terrasse à l'étage
Grand garage fermé

Les atouts du bien :

Villa T3
Résidence sécurisée et arborée
Environnement calme
À seulement 400 mètres de la plage
Garage privatif
Terrasse et jardin
Secteur très recherché de Canet Sud

Cette villa constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de Canet-en-Roussillon.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Contactez Carla PEREZ pour plus d'informations ou organiser une visite.

Réf. 00837496

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
576 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1965
Surface habitable
52.22 m²
Surface Carrez
52.22 m²
Surface terrain
60 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 489 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2354 € et 3184 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614052,22 m²

52,22 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon