Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 50.48 m² à vendre - 225000 € - St Cyprien Plage (66750)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 50.48 m² à vendre - 225000 € - St Cyprien Plage (66750)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 50.48 m² à vendre - 225000 € - St Cyprien Plage (66750)

À vendre Maison 3 pièces 50.48 m² - St Cyprien Plage 66750



Située dans le secteur très recherché de l'Aygual, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, cette charmante maison de 52 m² est une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres, dont une en rez-de-chaussée et une à l'étage, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Pour un confort optimal, la maison est équipée de ventilateurs de plafond. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin privatif, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d'été.

Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Les atouts :

Maison 3 pièces de 52 m²
Cuisine aménagée et équipée
Deux chambres, dont une en rez-de-chaussée
Joli jardin privatif
Place de parking privative
Ventilateurs de plafond
À proximité immédiate de la plage et des commerces
DPE : D

Une maison pleine de charme, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyprien Plage. Un bien rare à découvrir rapidement !

Réf. 00839091

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Copropriété

Nombre de lots
42
Charges annuelles
948 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1985
Surface habitable
52.8 m²
Surface Carrez
50.48 m²
Surface terrain
45.33 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2018

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

St Cyprien Plage  6675052,8 m²

52,8 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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