Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 106 m² à vendre - 312000 € - Argens-minervois (11200)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 106 m² à vendre - 312000 € - Argens-minervois (11200)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 106 m² à vendre - 312000 € - Argens-minervois (11200)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 106 m² - Argens-minervois 11200

Située dans un environnement calme et agréable, cette villa de plain-pied d’environ 110 m² vous séduira par ses prestations et son cadre verdoyant.

Elle se compose de 4 chambres, d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un garage vient compléter le tout.

À l’extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré et aménagé de 521 m², sans vis-à-vis, avec une piscine hors sol, un jacuzzi et des espaces détente parfaitement pensés pour recevoir.

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec un contrat en vigueur jusqu'en 2044, vous permettant de réduire votre facture énergétique tout en contribuant à l’environnement.

Cette maison est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, alliant confort, intimité et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Réf. 00678721

Caractéristiques du bien

Clim réversible

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2021
Surface habitable
106 m²
Surface Carrez
106 m²
Surface terrain
521 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 81 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 793 € et 1073 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

312 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argens-Minervois  11200106 m²

106 m²

Le barème de l'agence

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