À vendre Appartement 2 pièces 31 m² - Argenteuil 95100

Idéal INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT 🌿 Quartier pavillonnaire Val Notre-Dame – Ambroise Thomas – ✨ Appartement de 2 pièces avec vue sur l'intérieur de la résidence.

Découvrez cet appartement situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d’une petite copropriété.

📍Localisation :
Situé à 15 minutes en bus de la gare du Val d’Argenteuil, l'appartement bénéficie d’un environnement pratique :
-Commerces de proximité (marché, boulangerie…) à moins de 5 minutes à pied.
Accès rapide à l’autoroute A15 et écoles à proximité.

🏡 L’appartement se compose d'une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre.
+ : Une cave en sous-sol complète ce bien.

👷‍♂️ Travaux à prévoir :
Rafraichissement globale de l'appartement : sol, peinture, aménagement d'une cuisine et réfection de la salle d'eau.
Information : des tâches d'humidité sont apparentes dans la salle d'eau et sont dues au mauvais entretien des derniers habitants.

🔥 Confort :
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle gaz
Les fenêtres sont en double vitrage

💰 Charges : 408€ / trimestre comprenant : entretien des parties communes, eau froide, charges relative à la cave, et cotisation fonds ALUR.
Taxe foncière : 411€

📞 Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
Contactez Coline GOMES – FONCIA ERMONT
📍 18 rue de l’Église, 95120 Ermont

Réf. 00782949