À vendre Maison 4 pièces 108 m² - Argenteuil 95100

Maison de charme – Quartier calme, gare à 8 min à pied

Coup de cœur pour cette maison, idéalement située à deux pas des commerces, de l’hôpital et de la Gare du Val (8 min à pied, Paris Saint-Lazare en 13 min) 🚉

✨ Une maison qui respire la vie

Dès l’entrée, une magnifique pièce de vie de 42 m² vous accueille, baignée de lumière grâce à sa double exposition ☀️ Salon chaleureux, coin repas et cuisine semi-ouverte conviviale : l’espace idéal pour recevoir famille et amis.

À l’étage mansardé : 2 chambres, une salle de bain, et un palier astucieusement transformé en coin jeux/canapé-lit pour vos invités.

🔑 Le petit plus qui change tout

Un demi sous-sol aménagé avec 3^ème chambre indépendante (accès extérieur + intérieur), salle d’eau privative, garage et buanderie. Parfait pour un ado qui veut son espace, une activité pro, du télétravail… ou vos invités les plus discrets 😉

Et pour couronner le tout : un joli jardin arboré, à l’avant comme à l’arrière, sans vis-à-vis 🌳

🛋️ Confort

• Chauffage électrique à inertie

• Insert/poêle à granulés au salon

• Climatisation réversible à l’étage

• Toiture refaite à neuf

• Assainissement conforme

• Commerces à 2 min

• Rue commerçante à 5 min

• Gare du Val à 8 min → Paris Saint-Lazare en 13 min

• Hôpital à quelques minutes à pied



📐 Surfaces

• Surface au sol : 125,54 m²

• Surface utile : ~108 m²

• Surface habitable ( loi Boutin ) : 78,10 m²

• Terrain : 264 m²

Une maison fonctionnelle, pleine de charme et de volumes, idéale pour une famille qui cherche l’équilibre entre confort, indépendance et emplacement.

Possibilité d'améliorer le DPE en C montant travaux estimé : 18 600€

Audit énergétique disponible

Contactez-moi pour une visite ;)

Votre projet, mon engagement



Samy. ZITOUNI Agent commercial
+33744741697 - samy.zitouni.externe@foncia.com
RSAC n°789 688 470 à Pontoise
FONCIA Sartrouville
28 avenue de la Republique - 78500 Sartrouville - CPI74012016000012160

Réf. 00840657