Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 192.6 m² à vendre - 998500 € - Arradon (56610)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 192.6 m² à vendre - 998500 € - Arradon (56610)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 192.6 m² à vendre - 998500 € - Arradon (56610)

À vendre Maison 5 pièces 192.6 m² - Arradon 56610

Foncia Vannes vous propose cette belle maison familiale, idéalement située sur la commune recherchée d’Arradon. À proximité immédiate des commodités et des plages, cette construction de 2011 offre un cadre de vie alliant tranquillité, accessibilité et environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* une entrée avec espace bureau et grand placard
* une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
* une chambre avec dressing et salle d’eau
* des WC séparés
* une buanderie
* un garage

À l’étage :

* une mezzanine aménagée en bureau
* un dressing
* trois belles chambres avec placards
* une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche
* un wc séparé
* une salle de sport

Édifiée sur un terrain d’environ 550 m², cette maison bénéficie d’une pièce de vie largement ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud grâce à de grandes baies vitrées. Le jardin, également orienté à l’est, offre un espace idéal pour des moments conviviaux.
Deux places de stationnement situées à l’avant de la propriété viennent compléter ce bien.

Très recherchée sur le marché, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de qualité de vie.

Réf. 00776566

Caractéristiques du bien

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2011
Surface habitable
194.94 m²
Surface Carrez
192.6 m²
Surface terrain
577 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

998 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Arradon  56610194,94 m²

194,94 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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