Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Artannes-sur-indre (37260)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Artannes-sur-indre (37260)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Artannes-sur-indre (37260)

Maison 6 pièces T6 F6 140 m² à Artannes-sur-indre 37260 à vendre

Découvrez le charme incomparable de cette maison bourgeoise nichée au cœur d'Artannes-sur-Indre, à seulement quelques pas de Tours. Avec son vaste terrain de 1840 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique où l'histoire et le confort se rencontrent. Depuis le jardin dès plus intimiste, laissez-vous émerveiller par la vue imprenable sur l'église du village, créant une ambiance paisible et sereine. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, une salle à manger conviviale et une spacieuse cuisine. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres lumineuses, offrant à chacun son espace de tranquillité. Vous trouverez également une salle de bain et un WC. Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire avec de multiples possibilités d'aménagement, tandis que les combles sont prêts à être transformés en un espace personnalisé selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure de caractère alliant élégance et praticité. Contactez Eric JAVERZAC au O673385214 (Conseiller Immobilier FONCIA), dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison à Artannes-sur-Indre. Les honoraires d'agence sont à la charge "Vendeur".

Réf. 00538590

Caractéristiques du bien

Gaz

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1880
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 314 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 61 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2712 € et 3670 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

424 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Artannes-sur-Indre  37260140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor