



Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville d'Artigues-près-Bordeaux, de ses commerces, écoles et espaces verts, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 45 m², offrant un espace convivial réunissant séjour et salle à manger, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un confortable espace repas ainsi que d'une buanderie attenante particulièrement fonctionnelle. Une première chambre, pouvant également être aménagée en bureau pour le télétravail ou une activité indépendante, complète cette partie de la maison.
L'espace nuit, bien distinct, dessert une chambre actuellement aménagée en dressing, une belle chambre parentale de plus de 16 m², une quatrième chambre, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré sur une parcelle de 680 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et en excellent état général, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de la proximité de toutes les commodités.
Réf. 00796924
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2010 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
447 000 €
Artigues-près-Bordeaux 33370150 m²