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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 86.34 m² - Athis-mons 91200

Coup de cœur assuré pour les amoureux de projets !

Nous vous proposons cette charmante maison familiale de 3 chambres, idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi selon leurs goûts.

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel et ne demande qu'à retrouver son éclat d'origine grâce à quelques travaux d'embellissement.

✨ Points forts
🛏️ 3 chambres - Parfait pour une famille
🎨 À personnaliser - Liberté totale de décoration et aménagement
🌟 Fort potentiel

Travaux d'embellissement et de rafraîchissement :

📍 Idéal pour
✅ Primo-accédants avec projet de rénovation
✅ Investisseurs avisés
✅ Amateurs de décoration et bricolage
✅ Familles recherchant une maison à leur image

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter cette opportunité et de répondre à toutes vos questions.

Réf. 00839495

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1954
Surface habitable
86.34 m²
Surface Carrez
86.34 m²
Surface terrain
86.34 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 317 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 2880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

268 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Athis-Mons  9120086,34 m²

86,34 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Efimo - Corbeil Essonnes

Adresse

22 rue du General Leclerc

91100 Corbeil-Essonnes