Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 125.2 m² à vendre - 630000 € - Aubagne (13400)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 125.2 m² à vendre - 630000 € - Aubagne (13400)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 125.2 m² à vendre - 630000 € - Aubagne (13400)

À vendre Maison 5 pièces 125.2 m² - Aubagne 13400

Située dans un quartier résidentiel prisé d’Aubagne, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison non mitoyenne lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2001, offre 125 m² habitables sur un terrain clos de 580 m². Pensée pour une vie de plain-pied, elle se compose de 4 chambres dont 2 au RDC, dont une suite parentale avec dressing privatif. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, et ouverte sur une cuisine équipée US. Vous profiterez d’un accès direct à une grande terrasse conviviale, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Les prestations sont de qualité : aucun travaux à prévoir, piscine, Spa, beaux volumes, matériaux soignés, et environnement paisible tout en étant proche des commodités et des commerces. Garage et deux places de stationnement. Prix : 630 000 € Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur !

Réf. 00657040

Caractéristiques du bien

Poêle à granulés

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2001
Surface habitable
126 m²
Surface Carrez
125.2 m²
Surface terrain
580 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Poêle à granulés
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

630 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aubagne  13400126 m²

126 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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