À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Aubervilliers 93300

Situé 6 passage Machouart à Aubervilliers, dans un immeuble récent construit en 2015, cet appartement F2 de 45 m², en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie calme, en retrait de la rue.

Le bien dispose d’une terrasse privative de 10,50 m², agréable et fonctionnelle, constituant un réel atout pour un appartement de ce type.

L’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome des consommations.

🔹 Vendu avec locataire en place
🔹 Loyer actuel : 850 € charges comprises
🔹 Charges de copropriété : 47 € / mois
🔹 Bail en cours depuis le 17 juillet 2018

Ce bien constitue une opportunité d’investissement sécurisée, avec des revenus locatifs immédiats, dans un immeuble récent nécessitant peu d’entretien.

📍 Environnement calme, à proximité des commodités et des transports d’Aubervilliers.

📞 Idéal investisseur recherchant un placement stable avec extérieur.

Profitez de la proximité du canal pour des balades agréables et d'un quartier dynamique tout en bénéficiant du calme de cette résidence récente. Et proche du parc Elie Léotard.
Station de métro Mairie d' Aubervilliers sur la ligne 12 du métro parisien. Cette station est située à environ 9 minutes de marche.

Réf. 00574649