Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 299000 € - Aubervilliers (93300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 299000 € - Aubervilliers (93300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 299000 € - Aubervilliers (93300)

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Aubervilliers 93300

Implanté dans une rue calme, à l'abri de l'agitation tout en restant à proximité du centre. Ce bien offre un cadre de vie recherché aux portes de Paris.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, un véritable atout au quotidien.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du métro (ligne 12), des commerces, des espaces verts et du groupe scolaire privé Notre-Dame des Vertus, très apprécié des familles.

Les atouts :

Résidence récente et sécurisée
Rue calme
Balcon
Place de parking en sous-sol (disponible en sus)
À proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles
Excellente distribution des pièces

Idéal pour un couple, avec ou sans enfant, souhaitant s'installer dans un environnement agréable, ou pour un investisseur à la recherche d'un secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande locative.

Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.

Davina. LUKENGA Agent commercial
+33649387685 - davina.lukenga.externe@foncia.com
RSAC n°894 316 314 à Bobigny
FONCIA Aubervilliers
13 rue du Docteur Pesque - 93300 Aubervilliers - CPI74012016000012160

Réf. 00783106

Caractéristiques du bien

3ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
7

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 110 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aubervilliers  9330060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Aubervilliers

Adresse

13 rue du Docteur Pesque

93300 Aubervilliers