À vendre Immeuble 730 m² - Aubin 12110

📍 À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 49 RUE PAUL LAFARGUE, AUBIN (12110)

Idéal investisseur : immeuble en très bon état général, situé au cœur d'Aubin, dans une rue accessible et proche des commodités.

🏢 Description de l’immeuble

12 lots au total : 10 logements + 2 locaux commerciaux + 7 caves + 3 garages.

Revenu locatif mensuel : 4 455 € (53.460€/an)

Immeuble en bon état général, sans gros travaux à prévoir

Cour intérieure avec accès aux annexes et caves

Gestion locative déjà assurée (Foncia), permettant une acquisition sereine

📈 Rentabilité

L'ensemble des appartements (10) sont occupés.

Rentabilité brut actuelle : 14.9% !

📍 Contexte local

Marché porteur pour les produits à forte rentabilité

Secteur à forte offre : de nombreux immeubles en vente sur Aubin, Cransac, Decazeville

Prix de vente attractif en rapport avec le marché actuel

💡 Pourquoi investir ?

Immeuble rentable et géré par Foncia, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un bon revenu locatif

Produit rare sur le marché avec autant de lots déjà en place

Réf. 00694189