Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 119 m² à vendre - 463916 € - Audenge (33980)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 119 m² à vendre - 463916 € - Audenge (33980)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 119 m² à vendre - 463916 € - Audenge (33980)
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À vendre Maison 6 pièces 119 m² - Audenge 33980

🌿 À vendre – Maison familiale avec piscine à Audenge

À Audenge, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable **maison familiale de 119 m²**, construite en **2000**, implantée sur un **beau terrain arboré de 980 m²** avec piscine.

### Les points forts

- **Surface habitable : 119 m²**
- **Terrain : 980 m²**, entièrement clos et arboré
- **Piscine** idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
- **4 chambres** lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille
- **Une pièce d’eau** fonctionnelle
- **Porche** accueillant, agréable espace extérieur abrité
- **Garage** pour stationnement et rangements
- **Possibilité d’agrandissement** : potentiel réel pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets (extension, suite parentale, bureau, etc.)

Cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commodités, du Bassin d’Arcachon et des accès principaux.
Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien confortable, avec extérieur soigné et beau potentiel d’évolution.

Réf. 00792433

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
119 m²
Surface Carrez
119 m²
Surface terrain
980 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

463 916 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Audenge  33980119 m²

119 m²

Le barème de l'agence

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