Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 165 m² à vendre - 1300000 € - Bordeaux (33200)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 165 m² à vendre - 1300000 € - Bordeaux (33200)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 165 m² à vendre - 1300000 € - Bordeaux (33200)

À vendre Maison 6 pièces 165 m² - Bordeaux 33200

🏡 Bordeaux Primrose – Élégance Art Déco & Charme Intemporel

Au cœur du très recherché secteur Primrose – Bordeaux Caudéran, découvrez cette superbe maison bourgeoise Art Déco des années 30, sublimée par son authenticité et son raffinement.

Érigée sur une parcelle d’environ 500 m², cette demeure rare séduit par ses volumes généreux, son ascenseur privatif et son agencement idéal pour une vie familiale ou de réception.

Les prestigieux éléments d'époque — parquets massifs, verrières, ferronneries d’art, moulures — confèrent à chaque espace une atmosphère unique, chaleureuse et intemporelle.
Le jardin paysagé, intime et verdoyant, prolonge avec élégance les pièces de vie.

Un bien d’exception, singulier et rare sur le marché bordelais.

📍 Adresse recherchée, architecture remarquable, esprit Art Déco conservé : une demeure pour vivre Bordeaux autrement.

Réf. 00723954

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1940
Surface habitable
165 m²
Surface Carrez
165 m²
Surface terrain
577 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À rénover
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 269 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3640 € et 5000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 300 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33200165 m²

165 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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