



Bien d’exception – Idéal famille & investissement
Découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant confort, espace et polyvalence, dans un environnement privilégié.
La maison principale, lumineuse et parfaitement agencée, offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie et cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose également d’une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort au quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande modulable selon vos besoins, ainsi que plusieurs points d’eau et balcons.
À l’extérieur, profitez d’un cadre de vie agréable avec jardin, terrasse, garage et piscine équipée d’un système de nage à contre-courant, parfait pour se détendre en toute sérénité.
En complément, une seconde maison indépendante de plain-pied vient enrichir ce bien. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et une salle de bains, ainsi qu’un jardin de ville. Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Situé à proximité immédiate des transports et d’établissements scolaires réputés, ce bien rare offre une opportunité unique de concilier qualité de vie et projet patrimonial.
📞 À découvrir sans tarder !
Lien visite virtuelle:
https://my.matterport.com/show/?m=NKztLLjuYhM
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 00776962
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2200 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 320 000 €
Bordeaux 33200233 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Bordeaux Cauderan
Adresse
124 avenue General Leclerc
33200 Bordeaux