Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 233 m² à vendre - 1320000 € - Bordeaux (33200)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 233 m² à vendre - 1320000 € - Bordeaux (33200)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 233 m² à vendre - 1320000 € - Bordeaux (33200)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 233 m² - Bordeaux 33200

Bien d’exception – Idéal famille & investissement

Découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant confort, espace et polyvalence, dans un environnement privilégié.

La maison principale, lumineuse et parfaitement agencée, offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie et cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose également d’une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort au quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande modulable selon vos besoins, ainsi que plusieurs points d’eau et balcons.

À l’extérieur, profitez d’un cadre de vie agréable avec jardin, terrasse, garage et piscine équipée d’un système de nage à contre-courant, parfait pour se détendre en toute sérénité.

En complément, une seconde maison indépendante de plain-pied vient enrichir ce bien. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et une salle de bains, ainsi qu’un jardin de ville. Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

Situé à proximité immédiate des transports et d’établissements scolaires réputés, ce bien rare offre une opportunité unique de concilier qualité de vie et projet patrimonial.

📞 À découvrir sans tarder !
Lien visite virtuelle:
https://my.matterport.com/show/?m=NKztLLjuYhM
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00776962

Caractéristiques du bien

Électrique

4

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
233 m²
Surface Carrez
233 m²
Surface terrain
340 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33200233 m²

233 m²

Le barème de l'agence

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L’agence Foncia Achat / Vente de COGNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

FONCIA …

Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux Cauderan

Adresse

124 avenue General Leclerc

33200 Bordeaux