Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 309000 € - Audenge (33980)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 82 m² - Audenge 33980

Vendu loué

Coup de cœur garanti pour cette maison en parfait état, idéalement implantée dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commerces.

Dès l'entrée, le séjour double vous séduit par sa luminosité et son volume, véritable cœur de vie pensé pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de réception généreux.

À l'étage, 3 chambres confortables offrent à chacun son espace, desservies par une salle de bains pour plus de praticité au quotidien.

WC indépendant, garage et jardin viennent parfaire cette maison de 82 m² qui ne demande qu'à être habitée.

Un bien rare sur ce secteur très convoité du Bassin d'Arcachon, où la demande dépasse largement l'offre. Idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, proche de tout, dans un environnement résidentiel apprécié.
Les visites s'organisent rapidement sur ce type de bien : contactez-moi dès aujourd'hui pour ne pas manquer cette opportunité.

Réf. 00823583

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Copropriété

Nombre de lots
31
Charges annuelles
276 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2002
Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Surface terrain
75 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 274 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

309 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Audenge  3398082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Arcachon

Adresse

1 Place Roger Expert

33120 Arcachon