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À vendre Maison 4 pièces 82 m² - Cazaux 33260

VOTRE DUPLEX RÊVÉ VOUS ATTEND, À deux pas du lac !

Imaginez vos matins sur la piste cyclable, vos étés à la piscine et vos soirées dans votre jardin privé. C'est le quotidien que vous offre ce magnifique duplex de 3 chambres, dans une copropriété bien entretenue.
3 chambres, pour toute la famille, un bureau ou vos invités
Jardin privatif, pour vos barbecues, vos enfants et vos animaux
Garage, pour plus de confort et de sécurité
Piscine de la copropriété, l'été sans l'entretien
Piste cyclable à proximité, pour vos balades et vos trajets du quotidien
Proche du lac, pour marcher, respirer et vous ressourcer
Commodités à deux pas, commerces, services, tout est accessible facilement

Ici, vous n'achetez pas seulement une maison : vous achetez un art de vivre. La tranquillité d'une copropriété soignée, la liberté d'une maison avec jardin, et un emplacement que l'on trouve rarement.

Les biens de ce type partent vite ! Ne laissez pas passer votre chance.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Réf. 00855361

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Copropriété

Nombre de lots
96
Charges annuelles
1 512 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2002
Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Surface terrain
200 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

287 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cazaux  3326082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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