À vendre Maison 4 pièces 85 m² - Gradignan 33170
EMPLACEMENT RECHERCHÉ • PLAIN-PIED • GARAGE • JARDIN • 3 CHAMBRES POSSIBLES
Vous cherchez une maison à Gradignan avec du potentiel et un emplacement qui fait la différence ? Ne passez pas à côté !
À deux pas de la médiathèque, du centre-ville et des commodités, cette maison de plain-pied des années 80 offre un cadre idéal et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison se compose d'un séjour lumineux ( sud) avec cheminée insert, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, WC séparé et grande pièce modulable pouvant devenir une 3ᵉ chambre, un bureau ou une salle de loisirs.
À l’extérieur : jardin clos, abri de jardin, grand garage et espace stationnement sur la parcelle.
Famille, couple, télétravail ou profession libérale : à vous d’en faire votre projet ! Un emplacement rare !
Une maison qui offre surtout une chose : du potentiel. À découvrir rapidement.
Réf. 00856647
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1980 Surface habitable
85 m² Surface Carrez
85 m² Surface terrain
545 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Cheminée
Oui Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2260 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
325 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Gradignan 3317085 m²
85 m²
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