Vue n°1 Maison 13 pièces T13 F13 411 m² à vendre - 482000 € - Auzouer-en-touraine (37110)
Vue n°2 Maison 13 pièces T13 F13 411 m² à vendre - 482000 € - Auzouer-en-touraine (37110)Vue n°3 Maison 13 pièces T13 F13 411 m² à vendre - 482000 € - Auzouer-en-touraine (37110)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 13 pièces 411 m² - Auzouer-en-touraine 37110

Vendu loué

Description du Domaine:

Ce domaine, situé à Auzouer en Touraine, à proximité de Château de Renault, comprend trois maisons d’habitation regroupées autour d’une grande cour de 800 m², sur un terrain de 2 840 m², avec une grange, un hangar pour deux garages séparés, ainsi qu’un terrain supplémentaire de 5 140 m². Une belle opportunité pour les amateurs d'histoire et les amoureux de grands espaces.

Détails des habitations
1ère Maison (138 m²)

Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, salle d’eau, WC, buanderie.
Premier étage : Trois chambres.
Deuxième étage : Une chambre avec WC et salle d'eau.
Chauffage : Pompe à chaleur.
DPE : Classe D.
Jardin : 500 m² clôturé.
Assainissement : Microstation.
Statut : Actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate.

2ème Maison (118 m²)

Rez-de-chaussée : Salon-séjour spacieux avec poêle à bois, cuisine ouverte, grande pièce à l’arrière (idéal pour bureau ou salle de jeux), WC, buanderie.
Premier étage : Trois chambres, WC, salle de bain.
Chauffage : Électrique.
DPE : Classe F.
Jardin : 150 m² clôturé.
Assainissement : Microstation.
Statut : Libre de toute occupation, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif.

3ème Maison (118 m²)

Rez-de-chaussée : Grand salon avec cheminée et poêle à bois, cuisine surélevée, petite salle d’eau, WC.
Premier étage : Trois chambres en enfilade, WC, salle d'eau privative.
Chauffage : Électrique.
DPE : Classe D.
Jardin : 200 m² clôturé.
Assainissement : Fosse septique.
Statut : Louée, générant un revenu stable.
Autres Atouts
Grange : 200 m² offrant un grand potentiel pour des projets de stockage, atelier ou autres usages.
Hangar : Deux travées servant de garages ouverts.

Terrain : Un terrain supplémentaire de 5 140 m² non attenant est également inclus.

Emplacement calme à proximité du château et de la campagne environnante.

Réf. 00601274

Caractéristiques du bien

Électrique

10

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
411 m²
Surface Carrez
411 m²
Surface terrain
8440 m²
Nombre de pièces
13
Nombre de chambres
10
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
5
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
NC
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

482 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Auzouer-en-Touraine  37110411 m²

411 m²

Le barème de l'agence

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4 rue Jean Jacques Rousseau

37400 Amboise