Vue n°1 Studio T1 F1 25.08 m² à vendre - 85000 € - Avignon (84000)
Vue n°2 Studio T1 F1 25.08 m² à vendre - 85000 € - Avignon (84000)Vue n°3 Studio T1 F1 25.08 m² à vendre - 85000 € - Avignon (84000)

À vendre Studio 25.08 m² - Avignon 84000

Idéalement situé au cœur d’Avignon intra-muros, au sein de la recherchée Résidence de la Balance, ce studio de 25 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un pied-à-terre, un investissement locatif que pour un premier achat.

Installé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence sécurisée, l’appartement séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée sans vis-à-vis et son environnement calme, en plein centre historique.

Le bien bénéficie également d’une cave, apportant un espace de rangement appréciable, un véritable atout en centre-ville.

📍 Emplacement recherché – Luminosité – Calme – Ascenseur – Cave
➡️ Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Réf. 00652043

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25.08 m²
Surface Carrez
25.08 m²
Etage
4
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 224 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

85 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Avignon  8400025,08 m²

25,08 m²

Le barème de l'agence

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FT Languedoc Vaucluse - Avignon Florence

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