À vendre Studio 16.5 m² - Avignon 84000

AVIGNON INTRA-MUROS - INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE

Au cœur du centre historique d'Avignon, dans une rue commerçante animée, découvrez ce studio de 16,5 m² (loi Carrez) situé au 4^ème et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1840.

Atouts du bien :
Très bon état général
Vendu loué avec un bail commercial meublé en cours
Aucun souci de gestion locative
Dernier étage avec luminosité
Spécificités du bail : Bail commercial meublé avec loyer mensuel de 163 €, TVA conservée par le propriétaire.

Opportunité : 5 studios similaires sont proposés à la vente dans la même copropriété, de 16,5 m² à 21 m² (prix de 32 000 € à 37 500 €), idéal pour constituer un petit patrimoine locatif groupé.

Informations techniques :
Chauffage électrique individuel
DPE : Classe énergie D

Informations financières :
Loyer mensuel actuel : 163 €
Rendement locatif brut : 6,1 %
Charges de copropriété annuelles : 201 €
Taxe foncière annuelle : 490 €
Un investissement clé en main pour se constituer un patrimoine locatif sécurisé en plein centre-ville d'Avignon.

Réf. 00736344