Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 119900 € - Avignon (84000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 119900 € - Avignon (84000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 119900 € - Avignon (84000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Avignon 84000

Idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Avignon et des remparts, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m² niché au quatrième et dernier étage d'une résidence de 2007 avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable de 10,6 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Vous apprécierez également son beau balcon de 4,5 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché à proximité immédiate du centre historique. La résidence est équipée de la fibre optique et d'un ascenseur.

Informations financières

Taxe foncière : 961 € par an
Charges annuelles de copropriété : 961 €

Vendu libre d'occupation, ce T2 convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Réf. 00691191

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
49
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 178 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Avignon  8400045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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