Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 125000 € - Avignon (84000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 125000 € - Avignon (84000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 125000 € - Avignon (84000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Avignon 84000

L'agence FONCIA vous propose au cœur du centre historique d'Avignon, dans une rue piétonne particulièrement calme et recherchée, ce superbe appartement T2 en parfait état d'une surface carrez de 34 m2 et 47 m2 de surface au sol. Il se situe au 4 eme et dernier étage avec une vue sur les toits et le palais des papes.

Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Il offre une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Entièrement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial au cœur de la Cité des Papes.

Vous apprécierez particulièrement son environnement privilégié : le calme absolu tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et sites emblématiques du centre-ville.

Les atouts :

Emplacement premium en intra-muros
Rue piétonne calme
Appartement en parfait état
Aucun travaux à prévoir
Faibles nuisances sonores

Un bien rare à découvrir sans tarder. Vous pouvez nous joindre au 04 32 70 70 70.

Réf. 00815172

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
35 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 239 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

125 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Avignon  8400047 m²

47 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Languedoc Vaucluse - Avignon Florence

Adresse

9 rue Florence

84000 Avignon