Vue n°1 Appartement 7 pièces T7 F7 160 m² à vendre - 205000 € - Avignon (84000)
Vue n°2 Appartement 7 pièces T7 F7 160 m² à vendre - 205000 € - Avignon (84000)Vue n°3 Appartement 7 pièces T7 F7 160 m² à vendre - 205000 € - Avignon (84000)

À vendre Appartement 7 pièces 160 m² - Avignon 84000

📍 Avignon Extra-Muros – Spacieux Duplex 7 pièces avec balcon & 2 parkings
104 m² – Idéal résidence familiale ou investissement colocation (jusqu’à 6 personnes)

Situé dans une résidence paisible, sécurisée et très bien entretenue, ce grand appartement en duplex de 104 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès au centre-ville d’Avignon.

✔ Un bien rare aux volumes généreux

6 chambres possibles, idéal pour une famille nombreuse ou un projet de colocation haut rendement

Cuisine indépendante (ouverture possible)

Salle de bains + salle d’eau

Nombreux rangements

✔ Atouts supplémentaires

2 places de parking privatives

Résidence calme, arborée et bien entretenue

Double vitrage, bonne luminosité

✔ Investissement locatif : colocation jusqu’à 6 personnes (300 euro par chambre)

La configuration du duplex permet une mise en location par chambre, générant une excellente rentabilité sur le secteur.

📞 Plus d’informations ou visite sur demande.
Un bien rare sur Avignon Extra-Muros, offrant à la fois confort, espace et potentiel locatif.

Réf. 00713318

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

6

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
11
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
160 m²
Surface Carrez
160 m²
Etage
4
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 204 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 1820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

205 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Avignon  84000160 m²

160 m²

Le barème de l'agence

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📞 O6 62 83 55 42 – ✉️ melissa.cogne@foncia.fr

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