À vendre Studio 28 m² - Avignon 84000

Exclusivité FONCIA — À vendre à Avignon

Vous recherchez un investissement patrimonial à fort cachet ? FONCIA vous propose de découvrir ce bien d'exception, situé en plein cœur d'Avignon, intra-muros, qui allie le charme du patrimoine classé (bâtiment de 1890) au confort d'une rénovation soignée.

Description du bien Ce T1 de 28 m² est situé au 2^ème étage d'un immeuble de caractère. Il se compose :

d'une pièce principale avec parquet et coin cuisine équipée ;
d'une salle d'eau avec WC.
Un logement parfaitement agencé pour profiter de la vie en centre-ville dans un cadre paisible et préservé, au cœur des remparts. Un bien rare pour les amateurs d'architecture classée souhaitant résider — ou investir — dans un environnement calme et authentique.

Statut locatif L'appartement est actuellement loué, occupé jusqu'au 05/04/2029, pour un loyer mensuel de 386 €. Un investissement clé en main, sans démarche de recherche de locataire.

Informations financières

Charges de copropriété : 600 €/an
Taxe foncière : 548 €/an
Loyer mensuel actuel : 386 €
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant combiner cachet patrimonial et rentabilité locative en plein centre historique d'Avignon.

Réf. 00855651